Design Build fundatie este o metoda de livrare a proiectului in care o entitate – echipa de proiectare-construire – lucreaza sub un singur contract cu proprietarul proiectului pentru a furniza servicii de proiectare si constructie. O entitate, un contract, un flux unificat de lucru de la conceptul initial pana la finalizare. Design Build este, de asemenea, cunoscuta sub numele de proiectare/constructie si responsabilitate cu o singura sursa. In toata tara si in intreaga lume, Design Build fundatie ofera cu succes cladiri de birouri, scoli, stadioane, proiecte de infrastructura de transport si apa cu rezultate superioare.
Design-build este o alternativa la design-bid-build. Conform acestei din urma abordari, proiectarea si constructia sunt impartite – entitati separate, contracte separate, lucrari separate.
Design Build fundatie de la Terratest Romania, proiectarea-licitatia-constructia si managementul constructiilor sunt cele trei sisteme de livrare a proiectelor cel mai frecvent utilizate in lume. In ultimii 15 ani, utilizarea design-build-ului s-a accelerat foarte mult, facand din aceasta metoda de livrare una dintre cele mai semnificative tendinte de proiectare si constructie de astazi.
Contract, o echipa integrata
Design-build simplifica livrarea proiectului printr-un singur contract intre proprietar si echipa de design-build. Aceasta diferenta simpla, dar fundamentala, economiseste bani si timp, transformand relatia dintre designeri si constructori intr-o alianta care incurajeaza colaborarea si munca in echipa. Unita de la inceputul fiecarui proiect, o echipa integrata incorporeaza cu usurinta obiectivele de certificare.
Avantajul Design-Build fundatie:
Beneficiile proprietarului/agentiei
- Livrare mai rapida – managementul de proiect colaborativ inseamna ca munca este finalizata mai repede cu mai putine probleme.
- Economii de costuri – o echipa integrata este orientata spre eficienta si inovatie.
- O calitate mai buna – constructorii de Design Build indeplinesc nevoile de performanta, nu cerintele minime de proiectare, dezvoltand deseori inovatii pentru a oferi un proiect mai bun decat imagina initial.
- Responsabilitate unica – o entitate este responsabila pentru costuri, program si performanta.
- Scaderea sarcinii administrative – proprietarii se pot concentra asupra proiectului mai degraba decat gestionarea contractelor disparate.
- Risc redus – echipa de Design Build isi asuma un risc suplimentar.
- Cereri de litigii reduse – prin inchiderea golurilor de garantie, proprietarii elimina practic cererile de litigiu.
Beneficii ale practicantului
- Marja de profit mai mare – o echipa integrata se angajeaza pe deplin si in mod egal sa controleze costurile.
- Scaderea sarcinii administrative – proiectarea-construirea eficientizeaza comunicarea dintre designeri si constructori.
- Litigii reduse – un studiu de evaluare comparativa si de daune, doar 1,3% din cererile impotriva firmelor au fost facute de catre contractori de Design Build.
- Cota de piata marita – din ce in ce mai multi proprietari aleg design-build.
Cel care se ocupa de Design Build fundatie este adesea un antreprenor general, dar in multe cazuri un proiect este condus de un profesionist in proiectare (acesta poate fi arhitect, inginer, sau alti designeri profesionisti). Unele firme de Design Build angajeaza profesionisti atat din sectorul proiectarii, cat si din cel al constructiilor. In cazul in care constructorul de proiecte este un antreprenor general, proiectantii sunt de obicei retinuti direct de catre antreprenor. Parteneriatul sau o societate mixta intre o firma de proiectare si o firma de constructii poate fi creata pe termen lung sau pentru un singur proiect.