Chiar daca nu reprezinta o optiune permanenta, alegerea unui apartament de inchiriat ar putea deveni o experienta mai putin avantajasa daca nu va protejati de riscul unor sanctiuni banesti legate de eventuale daune. Alaturi de specialistii companiei Regatta am adunat cateva sfaturi legate de punctele pe care am putea sa le aducem in discutie la inchirierea unui apartament:
1. Stabiliti cuantumul chiriei, data scadenta in fiecare luna, modalitatile de plata si intervalul la care aceasta ar putea fi actualizata, fara a omite includerea acestor mentini in continutul contractului de inchiriere a apartamentului.
2. Inainte de semnarea contractului de inchiriere, alaturi de proprietar intocmiti un inventar al tuturor bunurilor aflate in apartament, anexand acest document procesului verbal de predare-receptie. Acest document favorizat eventual de fotografii concentrate pe detaliu ar putea preveni ca anumite deteriorari sa va fi imputate pentru durata inchirierii apartamentului, mentioneaza specialistii Regatta.
3. Agreati alaturi de proprietar si mentionati in scris cuantumul garantiei si situatiile de retinere sau returnare a acesteia odata cu expirarea contractului de inchiriere a apartamentului.
4. Deosebit de important, dincolo de clauzele standard ale contractului de inchiriere si de mentenanta curenta este stabilirea clara a partii care suporta cheltuielile de reperatie din apartament. In situatia in care nu sunt detectate pagube, aceasta va fi inapoiata la incetarea contractului de inchiriere si achitarea tuturor cheltuielilor de intretinere si utilitati.
5. Daca o astfel de optiune va avantajeaza, aduceti in discutie posibilitatea preluarii unui coleg de apartament pentru a imparti costurile inchirierii si utilizarii spatiului.
6. Stabiliti alaturi de proprietar de accesul cu animale de companie este acceptat pe durata inchirierii apartamentului.
7. Intrebati proprietarul asupra pozitiei sale asupra fumatului in apartamentul pe care urmeaza sa-l inchirieze, astfel incat sa nu vi se impuna costuri de igienizarea sau zugravirea spatiului.
8. Pentru a reduce riscurile ca eventuale degradariae bunurilor din apartamnt sa nu vi se imputa, o strategie inspirata ar fi ca la expirarea contractului de inchiriere si implicit, eliberarea spatiului, sa apelati la serviciile unei echipe profesioniste de curatenie.
9. Specialistii Regatta va recomanda ca in situatia in care doriti sa beneficiate in continuare de spatiu, puteti invoca buna conduita si intretinerea si ingrijirea apartamentului pentru negocierea contractul de inchiriere in conditii mai avantajoase.
10. Nu in ultimul rand, in situatia in care doriti amenajarea unui birou sau a unui atelier, cat si pentru stabilirea unui sediu social, formalitatile legale impun obligativitatea acceptarii proprietarului apartamentului inchiriat, cat si a asociatiei de locatari.
