Evolutia buna a cererii in ceea ce priveste inchirierea de birouri din Bucuresti, poate reprezenta revenirea economica, acestea anntand intrarea noilor companii pe piata romaneasca, ce angajeaza forta de munca inalt calificata. Potrivit expertilor in imobiliare de la Regatta, piata a fost dominata in 2015 de relocari si intrari noi in piata, a unor firme care opereaza pentru prima data in Bucuresti.
Preturile pentru inchirieri birouri au scazut cu cateva procente fata de anul trecut, asta in contextul in care cererea pentru acest gen de spatii aproape s-a dublat.
In aceste conditii, daca in perioada de criza imobiliara piata de inchirieri birouri a supravietuit datorita relocarilor, care in general se faceau de la spatii mari de birouri, la altele mai mici, in 2015, majoritatea relocarilor s-au facut de la spatii de birouri mici, catre altele mai mari.
Inchirierea de spatii birouri s-a mentinut in perioada de recesiune prin tranzactiile de relocari spre oferte mai avantajoase ca pret, ca suprafata sau ca facilitati, aceste criterii fiind cerute in negocierea contractelor.
Piata arata, potrivit statisticilor echipei Regatta Imobiliare, o cerere crescuta pentru spatii birouri de inchiriat, provenita in special din partea companiilor din industria IT, domeniu medical sau call center-e.
In timp ce IMM-urile se indreapta spre inchirierea de spatii birouri cu o suprafata ce variaza intre 500 si 1500mp, necesitatile corporatiilor privesc spatii intre 1500 si 2000mp.
Ca pozitionare, prima categorie de clienti alege zona centrala in directia Pietei Victoriei, in timp ce a doua opteaza in special pentru Nordul Capitalei, ca urmare a dezvoltarii de centre business.
In acelasi timp, companiile din industria IT, ce se bucura totodata de o extindere ce impune noi necesitati de spatiu, aleg pentru inchirierea de birouri zonele de centru-Vest, in proximitatea Universitatii Politehnice.
Indiferent de cerintele de localizare, inchirierea de spatii birouri este agreata doar pentru zonele ce asigura acces spre statiile de metrou.
Ca partajare, firmele aleg birourile open space, ce pot fi amenajate dupa propriile preferinte.
O tendinta deosebit de importanta se evidentiaza in 2014 in relocarile justificate nu de factorii de pret, ca in anii trecuti, ci de necesitati sporite de spatiu, extinderea activitatii multor companii oferind un indicator al imbunatatirii economiei nationale.
