Intre mentiunile ofertelor de inchiriere de spatii comerciale in Bucuresti regasim traficul autosi pietonal intens, atribut ce impune in interiorul acestui segment al pietei imobiliare anumite zone denumite de literature de specialitate generatoare de trafic. Acestea reprezinta puncta ce aduna o concentratie exceptionala de trecatori ce devin o potential piata pentru conceptele gazduite de spatiile comerciale inchiriate in perimetrul sau in proximitatea lor. Am discutat cu specialistii companiei imobiliare Regatta despre exploatarea potentialului spatiilor comerciale de inchiriate aflate in generatoarele de trafic, precum si despre proiectele carora le-ar oferi cea mai buna comunicare cu publicul lor vizat:
1. Parcuri
Statisticile companiei Regatta din Bucuresti evidentiaza inchirierea spatiilor comerciale din interiorul parcurilor strict pentru proiectele din segmentele leisure sau culinar, cum ar fi restaurantele, cofetariile sau cluburile.
Mai mult decat atat, prin evolutia zonei Herastrau-Soseaua Nordului poate fi remarcata o tendinta de dezvoltare a parcurilor drept destinatii pentru relaxare, divertisment si distractie, oferind o profitabilitate impresionanta a spatiilor comerciale inchiriate cu deschidere spre lacuri si nu numai.
2. Centre business
Deservind unei comunitati ce poate aduna intr-un perimetru restrans chiar si mii de persoane, spatiile comerciale inchiriate in interiorul cladirilor de birourilor sau a centrelor business ofera beneficiul unei piete stabile, ce permite o estimare constanta a veniturilor, precizeaza specialistii echipei Regatta. Cele mai populare si in acelasi timp, mai profitabile destinatii ale spatiilor comerciale inchiriate in cladirile de birouri sunt cele de restaurant, cantina sau concept take away.
Profesionistii ce-si desfasoara activitatea in centrele business sunt receptivi inclusiv la amenajarea unor concept precum cluburile de fitness sau saloanele de infrumusetare in cladirile de birouri.
3. Campusuri universitare
Un potential deosebit poate fi remarcat in oferta de spatii comerciale inchiriate in proximitatea campusurilor universitare, acestea putand fi transformate in cantine, cafenele, Sali de fitness, librarii si papetarii, cat si farmacii sau supermarket-uri.
4. Gari
Spatiile comerciale inchiriate in incinta sau in vecinatatea garilor pot sustine proiecte ce ne presupun stationarea indelungata a vizitatorilor, rezolvand eventuale necesitati urgente (ex: supermarket-uri, farmacii, restaurant fast food, agentie bancara). Cu toate acestea, inchirierea spatiilor comerciale situate in proximitatea garilor pot fi abordate si pentru deservirea unei zone rezidentiale.
5. Stadioane si cluburi sportive
Frecventate pentru practicarea sporturilor sau a educatiei fizice, atat constructiile alaturate stadioanelor si cluburilor sportive, cat si parcurile aferente lor pot gazdui spatii comerciale inchiriabile proiectelor conexe acestor activitati. Astfel, cele mai frecvente trazactii de inchiriere a spatiilor comerciale reprezinta acorduri cu retailerii de echipamente sportive sau proiectele leisure precum terasele sau restaurantele.