Cu totii am fost nevoiti de-a lungul timpului sa cautam apartamente de vanzare si de inchiriat in Bucuresti. Impreuna cu agentia imobiliara Regatta, am expus 10 criterii pentru a alege inteligent un apartament, fie ca dorim sa-l cumparam, sau sa-l inchiriem:
1. LOCATIA
Locatia, sau zona in care se afla apartamentul, are cea mai mare importanta fie ca vorbim de cei interesati de ofertele de apartamente de vanzare in Bucuresti, sau de cei care doresc doar sa inchirieze. Locatia este atat de importanta pentru ca aceasta da valoare proprietatii intr-o metropola asa cum este Bucurestiul, apropierea de zona din centru, sau „zonele bune” precum nordul capitalei, in care putem enumera: Pipera, Nordului, Aviatorilor, Baneasa si Soseaua Nordului constituind un avantaj prin prisma apropierii centrelor de interes si, de ce nu, datorita infrastructurii superioare spre deosebire de zonele din
periferii.
2. PRETUL DE VANZARE / DE INCHIRIERE
Fie ca esti interesat de ofertele de apartamente de inchiriat din Bucuresti, sau de vanzare, pretul este cu adevarat important! Acesta este puternic influentat de locatie, de suprafata, de calitatea finisajelor, de etajul la care se afla, sau la blocul din care face parte apartamentul (anul de constructie / aspectul acestuia), si nu in ultimul rand, de pretentiile proprietarului, pretul de vanzare al unui apartament putand fi astfel, foarte subiectiv!
3. STRUCTURA DE REZISTENTA
Zona seismica in care se afla Romania, si implicit capitala sa Bucuresti, face ca detaliile constructive ale blocurilor de apartamente sa fie extrem de importante. Structura de rezistenta trebuie sa fie conceputa astfel incat sa faca fata la seisme puternice, si in acelasi timp, sa fie suficient de noua, astfel incat sa nu fi suferit degradari in timp. Aceasta problema se poate inlatura daca apelati la consultatiile unui inginer constructor cu experienta, fie ca va cautati un apartament de inchiriat, sau daca sunteti interesati de ofertele de vanzari de apartamente.
4. ANUL DE CONTRUCTIE
Avand in vedere ca am trecut in 1977 printr-un cutremur care a afectat puternic structurile de rezistenta ale blocurilor de apartamente, cumpararea sau inchirierea unui apartament trebuie facuta doar dupa ce v-ati asigurat ca structura nu este afectata.
5. APROPIEREA DE PUNCTELE DE INTERES
Apropierea apartamentului de serviciu, gradinite / scoli, sau de centrle comerciale constituie un avantaj de neglijat! Cei interesati de vanzare sau inchiriere, trebuie sa aiba in vedere ca apropierea de locurile catre care trebuie sa ne deplasam zilnic, ne reduce mult timpul pierdut zilnic pe drum, ceea ce echivaleaza cu mai mult timp liber.
6. CALITATEA FINISAJELOR
Finisaje de lux, calitative, sau eficiente. Este clar interesul celor care cauta apartamente de vanzare sau de inchiriat pentru calitatea elementelor de finisaj ale apartamentelor. Parchetul, gresia, faianta, tamplaria, totul conteaza! Acestea cresc exponential pretul de vanzare sau de inchiriere a apartamentului, deci mare atentie!
7. FACILITATILE COMPLEXULUI REZIDENTIAL (PENTRU APARTAMENTELE NOI)
Daca vrei sa cumperi sau sa inchiriezi un apartament intr-un complex rezidential, tine cont daca ai loc de parcare, paza, precum si facilitati premium: sala de fitness, piscina si alte beneficii pe care le-ai putea avea de la dezvoltator.
8. VECINATAILE BLOCULUI
Vecinii sunt foarte importanti pentru linistea ta viitoare, precum si pentru educatia copiilor tai. Locurile din preajma blocului trebuie sa fie curate, sa nu aiba vecini zgomotosi, sau trafic urban foarte intens.
9. PRETUL MENTENANTEI (IMOBILE NOI)
O mare problema de care putini au tinut cont in trecut. O mentenanta de sute de euro lunar, displace fara discutie atat celor interesati de ofertele de vanzari apartamente, cat si a celor care cauta inchirieri de apartamente.
10. SUPRAFATA APARTAMENTULUI
Este clar ca spatiul este foarte important. Daca locuiesti singur, sau cu familia, totul conteaza pentru a avea un confort corespunzator.
Pentru a fi sigur ca alegenti corect din oferta de apartamente de vanzare si de inchiriat, este recomandat sa apelati la companiile specializate (ex: agentia imobiliara Regatta) ai caror specialisti in imobiliare iti pot da sfaturi pretioase despre acele lucruri pe care trebuie sa le ai in vedere cand cauti un apartament in Bucuresti.
