In acest articol vom analiza impreuna cu agentia imobiliara Regatta starea pietei vanzari si inchirieri de apartamente de 4 camere in Bucuresti, in special ofertele de apartamente promovate pe site-ul de anunturi imobiliare al agentiei REGATTA.RO.
Scaderea pietei imobiliare din Bucuresti manifestata 5 ani consecutivi pare sa se fi terminat in 2014, an in care piata de vanzari apartamente a crescut semnificativ, cu 10-15% fata de anii anteriori. Vanzarea de apartamente are toate sansele sa creasca in anii viitori, dat fiind faptul ca in ultima perioada s-a vandut un numar mare de terenuri in Bucuresti, pe care se vor dezvolta mai apoi terenuri.
Piata de inchirieri apartamente de 4 camere in Bucuresti
Cresterea inregistrata pentru cerere intalneste contextul favorabil al preturilor stabilizate la nivelul atins in recesiune. Chiriile regasite pe piata de inchirieri de apartamente in special ofertele de 4 camere din zonele centrale din Bucuresti incep de la 700E putand depasi 1500E, potrivit specialistilor Regatta Imobiliare.
Pentru segmentul de lux, preferat in special de membrii comunitati expat, ce activeaza in mediul diplomatic sau in pozitii executive ale corporatiilor, preturile ating in medie valori intre 2500 si 4000E .
Piata de vanzari apartamente de 4 camere in Bucuresti
Apartamentele de 4 camere sunt cautate in special de familii, ce vor cauta zone aflate in proximitatea locului de munca sau a scolilor.
Aceste cerinte au evidentiat ca zone emergente a cartierelor Pipera, Baneasa-Sisesti, Aviatiei sau Jandarmeiei, unde preturile pot varia in jurul valorilor de 140 000-250 000E, potrivit specialistilor Regatta Imobiliare. In acelasi timp, pentru segmentul de vanzari de apartamente premium, preturile pornesc de la 270 000E in zona Parcului Herastrau, putand, in special in varianta penthouse sa atinga chiar si 1,6 milioane Euro.
Dincolo de suprafetele ce ating chiar si 300mp in cazul proiectelor rezidentiale contemporane, apartamentele de 4 camere pot oferi o serie de facilitati regasite atat la nivelul spatiului locativ, cum ar fi cazul teraselor, cat si la cel al ansamblului. Intre acestea, cele mai frecvente sunt parcarile subterane, paza si securitatea, gradinile, locurile de joaca sau chiar piscinele.
Cerere pentru sedii de firme
De asemenea, apartamentele de 4 camere sunt achizitionate sau inchiriate pentru a deservi ca birouri sau spatii de lucru, in special in cazul unei pozitionari la parter, o tendinta ce ofera in multe situatii o economie de costuri. 38 Exigentele firmelor asupra apartamentelor cumparate sau inchiriate vor fi dictate de profilul si practicile activitatii, concentrarea asupra vadului comercial recomandand optiunea spatiilor stradale, in timp ce discretia drept cerinta a domeniului indreptand spre amplasari mai retrase. Ca localizare sunt cerute zonele centrale, pe aceasta categorie de clienti, segmentul premium dat de apartamentele de 4 camere din Primaverii, Soseaua Nordului, Aviatorilor, Kiseleff, Capitale, bucurandu-se de succes.
Indiferent de localizare, pentru accesul facil al propriei echipe, cat si pentru mentinerea contactelor cu piata in interiorul carei activeaza, antreprenorii manifesta ca dorinta amplasarea in apropierea retelei de transport public a apartamentelor ce vor fi convertite in sedii.
